據(jù)報道，8月全國有23個三四五線城市房價“破萬”，其中海南陵水、河北廊坊一騎絕塵，雙雙突破2萬元。

對此，有這樣評價：

河北廊坊“破2”容易理解，靠近首都近水樓臺先得月，海南就有點(diǎn)意外了，除了三亞一旁的小縣城陵水外，還有萬寧、保亭、瓊海等3個城市上榜。

海南不屬于任何一個大城市群，也沒有特別的經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)。但不同之處在于，這是一個旅游島，有廣闊的海岸線，沿海樓盤開發(fā)一直都相當(dāng)興旺，而其購房人群覆蓋全國各地，每年冬天從北方到海南過冬的“候鳥”比比皆是，這就決定海南的房價早已跟當(dāng)?shù)貙嶋H收入和消費(fèi)水平脫鉤，而成為投資(機(jī))者的盛宴。

那么，問題來了，“金九銀十”該不該在陵水買房？

首先，陵水地處三亞圈，我們可通過2017年8月三亞樓市成交量來判斷陵水樓市的未來走勢。據(jù)三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)，2017年8月三亞商品房簽約備案1557套，與去年同期相比基本持平（下圖）。

如此來看，限購+淡季，三亞樓市“軟”了嗎？似乎并沒有！那么，雷同于三亞“城市副中心”概念的陵水就可想而知了。

再者，陵水位于海南島東海岸黃金旅游帶上，擁有濱海、森林、海島、溫泉、民族文化等豐富的旅游資源，是海南旅游資源*全面的市縣之一，氣候條件與三亞無異，城市資源配套也隨著雅居樂、碧桂園、綠城、富力等知名房企的進(jìn)駐突飛猛進(jìn)，但陵水房價與三亞相比卻更彰顯實惠。

陵水*近30天平均房價▼

三亞*近30天平均房價▼

 （數(shù)據(jù)來源：中國房價網(wǎng)）

實際上，“金九銀十”對于海南樓市并無特別之處，海南樓市真正的旺銷在冬季，但是，每年九、十月會有更多新盤推售這倒是不爭的事實，以陵水為例，碧桂園珊瑚宮殿、綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)、海南富力灣、清鳳椰林灣、國茂清水灣以及雅居樂云海澤月、雅居樂山海間、雅居樂云海帆歌等十余個項目在今年“金九銀十”均有新盤（房源）推售。

陵水，地處北緯18度區(qū)域，年平均氣溫25.2℃，常年如夏、風(fēng)光旖旎，境內(nèi)清水灣、香水灣聞名遐邇成為島內(nèi)外旅居、度假者的一片凈土。

或許，今年“金九銀十”正是您置業(yè)陵水的較好時機(jī)！