買房，動輒幾十上百萬，我們不止一次在節目中提醒購房者，要擦亮眼睛，認準樓盤資質。然而，還是有購房者一看到房價低，就著急忙慌的下手，結果糾紛不斷。2016年，不少人認購了昌江福源小區二期美麗春天項目的商品房，如今，將近兩年的時間過去了，樓盤一點兒動工的跡象都沒有。

梁女士是昌江本地人，2016年年底，她與開發商——海南地恒昌投資有限公司簽訂商品房認購意向書，以每平方米3643元的價格，認購福源小區二期美麗春天項目的一套商品房。當時，梁女士分兩次共交納了89866元的誠意金及近兩萬元的其它費用。然而，等待了近兩年，房子卻遲遲沒有動工。

在福源小區二期美麗春天項目用地，記者看到，項目僅打了地基，荒草叢生，沒有繼續施工的跡象。記者了解到，目前能統計到的認購者就有500多人，其中大部分人按照首付款比例繳納了10萬元左右的意向金，還有一些人按房屋全款價格繳納了意向金。

采訪時，記者陪同認購者找到售樓處了解情況。

這位工作人員一問三不知，記者隨后通過電話聯系上海南地恒昌投資有限公司的相關負責人。

“福源小區二期美麗春天項目”到底出了什么問題，開發商方面遮遮掩掩、不愿正面回應。然而，認購者在售樓處看到房管局張貼的一份查處告示，心里頓時涼涼了。

售樓處的墻上，張貼了一份告示，落款是昌江黎族自治縣房產管理局。告示寫明：美麗春天項目存在未取得銷售許可，以“預交誠意金”的名義違規銷售的行為，房管局于2018年3月28日對開發商下達了《責令停止違法銷售房屋行為的通知》，勒令其停止一切違法行為。針對這一情況，記者聯系了昌江黎族自治縣房產管理局，工作人員隨后也趕到了現場。

房管局方面表示，開發商海南地恒昌投資有限公司未取得銷售許可，涉嫌違規銷售。房管部門在核實清楚該公司的違法所得后，會按規定對其進行處罰。根據開發商提供的信息，共有574人簽訂了福源小區二期商品房認購意向書，并交納了誠意金。其中，70%以上的認購者都是內地居民。目前，房管局根據認購名單一一核實確認的認購者有343人，剩下的認購信息還在進一步核實中。對于已繳納了誠意金的認購者，房管局也要求開發商立即退款。

房管局方面表示，目前他們已經要求開發商將所有認購者的意向金打到指定賬戶進行監管，確保所有認購者都能拿回自己的意向金。另外，經查證，美麗春天項目用地，不能用來開發商品房。

房管局方面也提醒購房者，在購買商品房之前，一定要查清開發商的“五證”，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售許可證》，只有“五證齊全”，開發商才可以銷售商品房。

（新聞來源：海南網絡廣播電視臺）