海南樓市11月成交5550套，環(huán)比上升2.78%，與去年同期相比，下跌14.5%；成交均價(jià)9796.85元/㎡，同比下跌1.65%，成交面積491403.86㎡，同比下跌43.09%，成交總金額4814208018元，同比下跌44.07%。由于11月網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)滯后及不完整性，造成多市縣成交數(shù)據(jù)欠缺。

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11月9日，海南省人民政府發(fā)文鼓勵(lì)發(fā)展經(jīng)營性房地產(chǎn)。11月10日，海南省住建廳發(fā)文稱，即日起海南全面停止審批60平米以下商品住宅。對(duì)此不少業(yè)內(nèi)人士表示，小戶型“停建令”有可能將加快樓市去庫存化速度，此或?yàn)橐环N良好的去庫存政策。小戶型的停建會(huì)促使一些真正想來海南養(yǎng)老的人群有沖動(dòng)購房欲望，可以消化庫存的一些小戶型的房子，同時(shí)也增加地方財(cái)政收入。不過業(yè)內(nèi)人士也持有不同的看法，雖然“停建小戶型”會(huì)造成一定程度的60㎡以下戶型的稀缺，產(chǎn)品價(jià)值隨之有所提升，但是一方面由于目前此類產(chǎn)品可售庫存仍舊較高，另一方面隨著經(jīng)營性地產(chǎn)比重增加，酒店式公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店等諸多小戶型產(chǎn)品可以填補(bǔ)這部分的空白。所以政策的真實(shí)效力有限。 

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