海南東方國際商品拍賣有限公司拍賣公告

(第20190917期)

受委托,定于2019年9月17日上午10時,在本公司拍賣大廳,對下列資產進行公開拍賣:

現將有關拍賣事項公告如下:

1,標的展示及辦理競買手續時間:登報之日起至2019年9月16日16時止。

2,收取競買保證金時間:以2019年9月16日16時前到賬為準.

3,收取競買保證金單位名稱:海南東方國際商品拍賣有限公司開戶行:平安銀行海口分行營業部;賬號:11006258312001.

4,繳款用途處須填明:某某標的競買保證金(如代繳必須注明代某某繳 納).

5,標的情況說明:標的按現狀拍賣并交付,所欠費用及過戶稅費按法律規定各自承擔。

上述部分標的可能存在著瑕疵,如有意向請到公司垂詢.拍賣機構地址:海口市國貿北路金融花園A座二層;

聯系電話:68529777 歐陽先生:13976111340(標的1-5項)

朱先生:13976734560(標的6-7項)

1.海航旅游開發有限公司所享有的對文昌迎賓館項目的投資權益

項目概況

   文昌迎賓館項目由文昌迎賓館有限公司建設，位于文昌市清瀾鎮航天大道北側地段，占地面積66659.62平方米（100畝），建筑面積132032m2（其中地上建筑面積104296 m2，地下建筑面積27736 m2），主要包括1棟9層的迎賓館，建筑面積69572m2 （其中地上建筑57496 m2，地下建筑12076m2），客房數共計405間（套）；5棟18層的公寓式酒店，總建筑面積62460m2（其中地上建筑46800 m2，地下建筑15660 m2），客房數共計719間（套）。土地使用權面積為66659.62平方米；土地容積率1.56；土地用途為商服用地，土地使用年限為2012年至2050年。

    項目已獲得文昌市政府合作開發協議、項目發改委備案、環評批復、建設工程規劃臨時許可證、土地證。

    在項目的投資過程中，海航旅游開發有限責任公司已陸續對文昌迎賓館項目累計投入資金1.173億元，工程建設至正負零。

    參考價：1.2億元

項目位置

項目現場圖片

2、海南佳緣農業開發有限公司100%的股權

項目概況

項目系位于海口市繞城高速公路與疏港公路交界轉盤南側的約673.51畝（具體面積以實測為準）集體所有的石山地承包經營權；地塊性質為林地；承包經營期限50年，自2010年至2060年。

2004年10月25日，海口市秀英區石山鎮楊佳村民委員會取得海口市人民政府核發的發包土地的《集體土地所有證》（證號：海口市集有（2004）第020021號），地址海口市秀英區石山鎮楊佳村民委員會，土地總面積5402601.03平方米。

2010年3月18日，海航旅游開發有限責任公司投資成立海南佳緣農業開發有限公司，占股100%。

2010年，海口市秀英區石山鎮楊佳村民委員會與海南佳緣農業開發有限公司簽訂《集體荒山地承包經營合同書》，約定海口市秀英區石山鎮楊佳村民委員會將其名下位于海口市繞城高速公路與疏港公路交界轉盤南側的約673.51畝（具體面積以實測為準）集體所有的石山地發包給海南佳緣農業開發有限公司經營；承包期限50年，自2010年至2060年。上述發包經村民會議表決同意。土地承包款已經付清。

參考價：1072萬元。

項目位置

項目現場圖

3、海南西嶺休閑農業開發有限公司100%的股權

項目概況

項目系位于海南省海口市秀英區石山鎮嶺西村民委員會的53畝（具體面積以實測為準）集體所有的山石地的土地承包經營權；土地性質為林地；承包期限50年。自2010年至2060年。

2004年12月21日，海口市秀英區石山鎮嶺西村民委員會于取得海口市人民政府核發的發包土地的《集體土地所有證》（證號：海口市集有（2004）第023614號），地址秀英區石山鎮至美安公路西側，土地總面積10067450.74平方米。

2009年12月21日，海航股權管理有限公司投資成立海南西嶺休閑農業開發有限公司，持股比例100%。

2009年12月30日，海口市秀英區石山鎮嶺西村民委員會與海南西嶺休閑農業開發有限公司簽訂《土地承包經營合同書》，約定海口市秀英區石山鎮嶺西村民委員會將其名下位于海口市秀英區石山鎮嶺西村民委員會53畝（具體面積以實測為準）集體所有的山石地發包給海南西嶺休閑農業開發有限公司經營；承包期限50年，自該合同生效之日起計算。上述發包業經村民會議表決通過。土地承包款已經付清。

參考價：84萬元。

項目位置

項目圖片

4、海南綠海熱帶森林博覽園有限公司100%的股權

項目概述

    海口熱帶植物園項目位于西海岸，規劃用地面積約975.64畝，用地性質為林地。已完成的產值為1.64億元。目前項目上已建有67000平米的會展中心和2幢各2000平米的酒店房產，以及原有的組培綜合樓2355平方米，科培中心1571.97平方米，生物多樣性陳列館2496平方米。項目功能業態主要包含會議展覽、精品酒店及其配套設施、標本館、蘭花展銷培訓基地、極限運動場及兒童活動場等。

    參考價：3.08億元

項目位置

項目規劃設計

項目現場圖片

5、儋州海航新天地有限公司100%的股權

    儋州海航新天地酒店坐落于儋州市中興大道168號，臨近夏日廣場、大勇商場，交通便捷，五分鐘即可駕車抵達儋州汽車站，距離美蘭機場約90分鐘車程，距離白馬井動車站約50分鐘車程。

項目占地面積23786.7m2（35.68畝），土地用途：商住用地，使用年限：60年（2007年12月21日-2068年6月29日）。建筑面積32900 m2（房產證證載面積26758.88 m2）。本項目是共有9棟樓；一棟主樓共有客房155間；7棟別墅樓，其中1號別墅有9間客房；2、3、5、7號別墅分別有17間客房；8號別墅有47間客房，1棟辦公樓。已獲得土地證和房產證。酒店目前正在正常運營。

參考價格：2.5億元。

項目位置

位于儋州市中興大道168號

酒店經營情況

項目圖片

6、瓊中海航投資有限公司100%的股權

項目概況

    瓊中海航庭院項目毗鄰瓊中縣南郊百花嶺4A級風景區，由酒店、別墅客房及公寓組成。土地總面積188290㎡，用地性質為旅游建設用地。酒店工程建筑面積21753.91㎡，包括1棟酒店接待中心、46棟標準客房和8棟別墅套房。公寓工程建筑面積50734.26㎡，總建筑114棟。

    項目已于2017年12月13日取得《海南省企業投資項目備案表》，建設規模及內容為項目總用地面積460.43畝，建設用地為282.43畝，非建設用地（景觀用地）為178畝，酒店式公寓及低層建筑，多功能會議3-5間，游泳池、健身中心、SPA、西餐中餐、KTV及私人會所等。

    項目分為以下兩個部分：

   第一部分包括酒店工程（建筑面積21753.91平方米，包括1棟接待中心、46棟標準客房和8棟別墅套房，共計201間客房）。主體工程完工并進行了裝修，軟裝還沒完成，項目內道路及綠化已完工。

   第二部分規劃為別墅公寓（建筑面積50734.26平方米，包括1棟洗衣房、1棟配電室、1棟服務中心、獨棟雙拼別墅共111棟共208套）。項目已建16棟，有部分只建了框架結構，現處于停工狀態。

   參考價：5億元

項目位置

規劃設計圖

項目現場圖

7、保亭縣什玲河資產

項目概況

   保亭什玲河旅游度假項目位于保亭縣什玲鎮什玲河周邊，保陵公路北側。項目用地共分為A、B兩個地塊，均于2010年取得《國有土地使用證》，其中A地塊取得兩個《國有土地使用證》，保國用（2010）第08號《國有土地使用證》證載地類（用途）為旅游建設用地，終止日期為2047年5月26日，使用權面積為40000.0㎡，發證日期為2010年3月5日；保國用（2010）第09號《國有土地使用證》證載地類（用途）為旅游建設用地，終止日期為2047年7月9日，使用權面積為56799.2㎡，發證日期為2010年3月5日；B地塊取得保國用（2010）第07號《國有土地使用證》地類（用途）為旅游建設用地，終止日期為2047年7月9日，使用權面積為4200.8㎡；

2014年4月29日，保亭黎族自治縣城鄉建設局印發《保亭黎族自治縣城鄉建設局關于保亭什玲河旅游度假項目用地規劃條件的函》（保建函[2014]91號）批準用地性質為旅館用地，規劃指標為A地塊容積率≤0.324，建筑密度≤16%，綠地率≥50%（不含水體≥35%），建筑限高≤18米，停車位164個；B地塊容積率≤0.05，建筑密度≤5%，綠地率≥50%，建筑限高≤5米，停車位6個；待什玲鎮總體規劃修編及控規編制時申報納入，調規增容費尚未繳納。

 因政府調整項目規劃，保亭什玲河旅游度假項目尚未動工建設。

 參考價：6500萬元

項目位置

規劃設計圖

項目現場圖片

來源：海南日報

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