傳言塵埃落定，閑置長達7年的海口市中心地塊——安中萬綠城已確認被華潤整體收購，該地塊地處?？谥行牡貛в裆陈?，占地面積147454平方米（約221畝），規劃容積率5.0。有消息稱，華潤在收購萬綠城后，將打造“萬象城”項目。

2008年“10億地王” 閑置7年 華潤曾17億收購遭拒

2015年10月安中實際控制人徐京華被查后，一度籌備入市的安中萬綠城項目難逃收購命運。徐京華控制著一個多達60余家企業的跨國網絡，這些企業位于投資環境寬松的新加坡和香港，以及百慕大、英屬維爾京群島和開曼群島等離岸天堂。昨日中午1:45在香港華潤集團總部正式簽訂股權交割協議，收購境外英屬維爾京群島的三家公司，分為三層收購境外、香港、海口項目公司。

安中石油早在2008年通過拍賣，以總金額9.05億人民幣獲得?？谟裆陈返貕K，折合土地價6141元/平方米創下海口當時的地價新高。?？谑袊临Y源環境局與安中石油簽訂了《國有建設用地使用權出讓合同》，合同顯示土地動工開發日期為2010年9月1日。

2010年9月3日，在安中石油交清9.055174704億元土地出讓金及完稅后，?？谑袊临Y源局給海南安中物業發展有限公司，核發了海口市國用(2010)第011654號《國有土地使用證》，確認土地面積38241.83平方米，土地用途為城鎮住宅用地；給海南安中置業有限公司核發了?？谑袊?2010)第011655號《國有土地使用證》，確認土地面積48059.83平方米，土地用途為城鎮住宅用地。另外，又給海南安中實業有限公司核發了?？谑袊?2010)第011656號《國有土地使用證》，確認土地面積61152.74平方米，土地用途為其它商服用地。

2010年-2015年間，因閑置問題，該地塊遭到?？趪敛块T多次調查處罰，2013年8月5日，海南安中物業發展有限公司按協議約定交清了4696.8616萬元罰款。2014年?？谑袊临Y源局作出《閑置土地調查通知書》，對海南安中物業發展有限公司、海南安中實業有限公司項目用地開展閑置土地調查，并依法進行處置。

2015年中，安中萬綠城向媒體釋放即將入市的消息，戶外廣告籌備出街，并計劃在2015年底開盤。但隨著徐京華被查，項目再次陷入難產。一位海南地產資深業內透露，幾年前，華潤就對該地塊抱有興趣，欲出資17億元購買，但安中方面拒絕。幾經波折之后，華潤如愿進駐海口。

預將釋放15平方米商業體量 海口商業格局進一步加劇

一位安中離職員工透露，此前安中萬綠城的設計的建設規劃是參照華潤萬象城的規格設計的。所以后期即使華潤進駐，華潤在規劃上或許不會有太大改變。資料顯示，此前安中萬綠城總規劃建筑面積1093670平方米，包含住宅、公寓、城市綜合體等產品于一體，其中商業體量15萬平方米。

萬象城是華潤集團旗下開發的高品質購物中心：集購物，辦公，酒店，居住，餐飲，娛樂功能為一體的大型都市綜合體，一般由購物中心、寫字樓、高級公寓和酒店組成，是為消費者“一站式”服務的綜合體業態產品，有業內表示，萬象城堪稱國內體驗感*好的綜合體之一，它的進駐，進一步推進?？谏虡I進化。

華潤萬象城的進駐，意味著?？谏虡I格局的進一步加劇，2015年，萬達廣場，新城吾悅廣場相繼進入?？谑袌觯_啟海口商業“戰國時代”。2016年，體量近50萬方的海航日月廣場宣告即將入市，海口商業競爭再次加大。

據網易對目前?？诜荷虡I體進行抽樣調查顯示（以目前公布信息為準），未來幾年時間內，?？趯⒊尸F超過812.1萬平方米泛商業體量。另外，從商務部門獲悉，?？谌?013年前已建成商業面積超380萬平方米，加上陸續建成的商業體。到目前為止，已經建成的商業體超過或接近500萬平方米，新舊商業總體量超過千萬方。而根據*新人口統計公布數據顯示，?？谑腥丝诳偭?04萬。

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