近日，海口出臺《海口市貫徹落實省政府關于房地產市場調控的實施意見》(以下簡稱《意見》)，其中包含諸多購置商品房的利好政策，大大牽動了百姓的心。走訪海口房地產市場發現，雖然按照本地慣例4月后將迎來購房淡季，但在海口去庫存“組合拳”的激勵下，近期在城區樓盤看房的人絡繹不絕，其中本地的剛需購房者成為了主力軍。

【棚戶區居民笑納優質房源】

海南省住建系統一位業內人士表示，貨幣化安置在合理解決當地居民住房安置問題的同時，勢必有效促進樓市去庫存。

在海口瓊山區濱江路附近的一個棚戶區(城中村)改造項目內，“村民”王先生告訴記者，無論是直接“補錢”，還是“補磚頭與補錢相結合”，都可以領到相應的政府補貼，這讓他有了更多更好的選擇。“我們會好好算一算，哪種劃算再選擇哪種方式。”王先生打心眼里期望，政府能給大家提供質優價廉的商品房。

【“高才生”喜迎購房契機】

記者還獲悉，從國家985和211高校畢業的大學生如果在海口工作，并繳納3年(含)以上社保的，購買首套新建普通商品住房的，政府予以不超過2萬元的住房貨幣化補貼資助。

“2012年我來海口工作的時候，市區的房價已經不低了，現在政府有補貼，我要考慮買房了。”畢業于西北某211高校、現在海口工作的小許表示，補貼是如此實實在在，而且沒有對購置戶型的限制，這等于在現有房價上打了一個不小的折扣。他告訴記者，面對這個契機，他開始付諸行動，清明節小長假期間便整天在各個樓盤逛來逛去，尋找合適的房子。

【外來務工者點贊“購房落戶”】

針對《意見》提出的“實行省外積分落戶制度，促進省外購房人員落戶”，不少外來務工人員拍手稱快。“購房‘送戶口’，對我來說是一個好消息！”四川巴中籍的某建筑公司員工老許告訴記者，自己要用在海南工作十幾年的積蓄購買一套商品房。“海口的城市環境比老家好，我在這里生活習慣了，以后就在海口落戶、養老了。”

記者了解到，去年底我省已出臺相關意見，來瓊務工經商且已辦理《居住證》或《暫住證》的省外人員，落戶分值在80分以上，本人及其共同生活的親屬可在申請人工作地或實際居住地申請落戶。此外，寬松的購房門檻也讓外來務工者倍感輕松。業內人士表示，對于在海南工作時間沒多久、積蓄有壓力的外來務工者，此舉可謂“雪中送炭”。

【新政或讓樓市淡季也“火”】

清明節小長假期間，海口瓊州大道的某樓盤門庭若市、異常火爆。銷售人員告訴記者，今年以來海口已有一些樓盤小幅漲價，但總體還算穩定，“就像這樣60平方米左右的戶型，在海口是買一套少一套。”

在海甸島世紀大橋橋頭的某樓盤，銷售人員對記者說：“他們的兩棟住宅樓盤已快銷完，只剩下*后幾套房了。”他表示，在政策鼓勵下，今年海口樓市或將火爆，希望購房者抓住購房良機。

海口某房地產網站的負責人游先生對記者說：“從往年情況看，4月以后海口樓市逐漸進入淡季，不過今年情況似乎有所不同，很多樓盤銷售依然‘形勢一片大好’，如果這次的新政能持續發酵，在9、10月份之前的這段傳統淡季，樓市成交或將會保持紅紅火火。”

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