今年上半年海南房屋銷售數據已然出爐，從已公布的數據看，無論是銷售面積、銷售金額，還是銷售均價，均有所增長。整體來看，上半年的樓市數據看起來挺漂亮，但實際表現確實如此嗎？加之有不少讀者紛紛在后臺留言，希望關注除海口三亞以外的其它市縣的房屋銷售數據，為此，小易君特意給各位細化整理分析了海南19個市縣的上半年樓市銷售表現，拿走不謝~

根據海南省統計局*新一期統計月報數據顯示，2021年上半年海南房屋銷售面積為373.11萬㎡，同比增長49%；房屋銷售總額高達680.234億元，同比增長68%；房屋成交均價約18231元/㎡，同比增長13%。

乍一看，海南今年上半年的樓市數據表現挺不錯。但是，這是對比去年同期數據的增幅，而2020年上半年，樓市正遭遇“黑天鵝”新冠疫情的影響，售樓處被迫關停，銷售停滯......

于是，小易君找了2019年上半年海南的房屋銷售數據進行對比：2021年上半年房屋銷售面積，實則下跌了5.41%；但房屋銷售金額，卻是增加了9.65%；房屋銷售均價，亦是上漲了16%。

如果將2021年上半年的房屋銷售面積乘以2，今年成交量預計為746.22萬㎡，而海南統計局公布2019年全年的房屋銷售面積為829.34萬㎡，對比正常年份，今年上半年銷量實則減少了83.12萬㎡；另2020年全年海南房屋銷售面積為751.54萬㎡，對比較差年份，今年上半年銷量其實也下降了5.32萬㎡。

很顯然，海南樓市成交量的基本面已經改變了！并非一如既往的量價齊升，而是隨著價格緩漲，成交量逐步下跌。

在價漲量跌的階段，樓市也會出現強弱分明跡象：賣得差的地方業績確實很差；但賣得好的市縣依舊“一房難求”。

2021年上半年海南各市縣房屋銷售均價

接下來

我們具體講講

海南19個市縣的房屋銷售表現

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01

海口

今年上半年，海口繼續榮摘房屋銷售面積和房屋銷售金額“雙料冠軍”！其中，1-6月海口房屋銷售面積183.11萬㎡，同比增長24%；銷售金額3134099萬元，同比增長34%；房屋銷售均價約17116元/㎡，同比增長8.41%。

02

三亞

作為海南樓市“第二極”，三亞上半年的房屋銷售均價以32631元/㎡，蟬聯全省第一，房價同比增長35.04%，增幅居全省第三。此外，房屋銷售面和房屋銷售金額排名，僅次于海口，具體表現為：房屋銷售面積53.79萬㎡，同比增長71%；房屋銷售金額1755248萬元，同比增長131%。

03

澄邁

澄邁作為“大海口半小時生活圈”的重要板塊之一，今年上半年房屋銷售均價以13441元/㎡，位居全省第八，同比漲幅約14.02%；房屋銷售面積和房屋銷售金額，則以20.51萬㎡、275665萬元的成績，晉級全省前四，漲幅分別18%和35%。

04

文昌

毗鄰海口省會、以航天旅游產業為主導的文昌，今年上半年房屋交易價格表現平平，漲幅全省倒數第三——5.42%；房屋銷售面積和房屋銷售額，均位居第六，具體表現為：上半年文昌房屋銷售面積17.04萬㎡，同比增長29%；房屋銷售金額208608萬元，同比增長36%；房屋銷售均價約12242元/㎡，位居全省第九。

05

瓊海

作為海南僅有的要求“本市縣5年社保或個稅”的三大熱點城市之一，瓊海今年上半年的房屋銷售價格增幅亦不大，以4.95%的房價漲幅，居全省倒數第二；而上半年的房屋銷售均價，則以14757元/㎡，位居全省第六；房屋銷售面積和房屋銷售額，均位居第五，分別為：房屋銷售面積18.1萬㎡，同比增長99%；房屋銷售金額267109萬元，同比增長109%。

06

萬寧

素有“世界沖浪勝地”之稱的萬寧，今年上半年房屋銷售面積和銷售金額，均以200%以上的漲幅迅速攀升，其中，房屋銷售面積10.08萬㎡，房屋銷售金額176358萬元，均位居全省第八；而房屋銷售均價，則以17496元/㎡的水平，晉級全省前三，僅次于三亞、陵水。

07

陵水

號稱“全國房價*高縣城”的陵水，上半年的房屋銷售面積以16.86萬㎡的成績，位居全省第七；但銷售金額卻以508749萬元，高居全省前三；房屋銷售均價則以30175元/㎡的價格，躋身全省第二，但房價漲幅卻是倒數第一，僅為3.69%。

08

樂東

上半年海南一共有4個市縣的房價出現下跌，樂東就是其中之一。其房屋銷售均價為14932元/㎡，同比去年跌幅為4.09%。但房屋銷售面積和房屋銷售金額表現不錯，其中，樂東上半年賣了1.41萬㎡，同比上漲83%；賣房收入21054萬元，同比增長了76%。

09

東方

東方也是今年上半年房價下跌的城市之一，跌幅高達14.77%，房屋銷售均價為10524元/㎡。不過，對比去年同期，東方上半年的房屋銷售面積則以全省第三、519%的漲速，賣了8.98萬㎡；銷售收入為94508萬元，同比也增加了428%。

10

昌江

對比去年同期，昌江上半年房價漲幅為14.92%，漲速居全省第八，具體銷售均價為8066元/㎡；房屋銷售面積為1.67萬㎡，同比上漲35%；房屋銷售金額為13471萬元，同比增長55%。

11

白沙

今年上半年白沙的房屋銷售業績喜人。其中，房屋銷售面積為1.03萬㎡，同比上漲119%；房屋銷售金額為11812萬元，同比增長199%；房屋銷售均價為11468元/㎡，同比上漲了36.35%。

12

儋州市

今年上半年，儋州市區的房價跌得*慘，跌幅為28.14%，整體房屋銷售均價為7725元/㎡，但是賣得相當好。數據顯示，上半年儋州市區房屋銷售面積，居全省第三——25.66萬㎡，同比增長226%；房屋銷售金額居全省第七——198231萬元，同比漲幅134%。

13

洋浦

作為海南自貿港建設的主要交通樞紐城市，洋浦今年上半年的樓市表現相當亮眼，其中，房屋銷售面積同比漲幅高達3625%，房屋銷售金額同比漲幅高達4667%，房屋銷售均價同比漲幅27.97%，具體交易數額分別為：2.98萬㎡，27219萬元，9134元/㎡。

14

保亭

保亭系海南中部生態四縣之一，房屋銷售主要面向本市縣居民，盡管市場容量較小，但上半年的房屋銷售數據均實現正增長。其中，2021年上半年，保亭房屋銷售面積為6200㎡，同比增長了520%；房屋銷售金額為8547萬元，同比增長了885%；房屋銷售均價為13785元/㎡，同比增長了58.81%。

15

五指山

同樣是中部生態城市，五指山上半年的房屋銷量卻是下降了一成之多，銷售面積為5300㎡，同比減少了13%；房屋銷售金額為4353萬元，同比略漲了1%；房屋銷售均價為8213元/㎡，同比增加了16.19%。

16

瓊中

因交通條件制約，瓊中的月度房屋交易量向來居全省末位，上半年僅5月份有交易量，具體銷售面積為200㎡，銷售金額為146萬元，銷售均價為7300元/㎡。

17

臨高

有人這么評價：“海南*便宜的海景房大概就在臨高了。”你同意嗎？數據顯示，今年上半年臨高的房屋交易均價為8345元/㎡，同比下降了0.51%；房屋交易面積為3.1萬㎡，房屋交易金額為25870萬元，對比去年同期均增加了3成。

18

定安

作為“大海口半小時生活圈”的重要板塊，定安的樓市同樣備受追捧。數據顯示，今年上半年定安房屋銷售面積為5.36萬㎡，同比增加294%；房屋銷售金額為52844萬元，同比大漲404%；房屋銷售均價9859元/㎡，同比增長27.79%。

19

屯昌

位于海南中部偏北地區的屯昌，今年上半年房屋銷售業績大幅下滑。具體表現為：房屋銷售面積2.26萬㎡，同比暴跌41%；房屋銷售金額18449萬元，同比下跌29%；但房價卻增長了20.87%，銷售均價為8163元/㎡。

*后給各位附上

海南19市縣的房屋銷售數據一覽表

拿走不謝~

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來源：網易新聞