越來越多的島外人士選擇三亞買房，但真正一套享有藍天、大海和私家花園的別墅豪宅，仍然只屬于“一部分先富起來的人”，隨著2016年末國土資源部再次重申“禁墅令”，全國各地停止審批別墅類供地和辦理相關用地手續(xù)，對聯(lián)排別墅、低密度花園等類別墅項目的審批也將進一步控制，這將意味著在推進供給側(cè)改革的當下，別墅即將成為“*后的晚餐”，而島外旅居者想購買三亞海景別墅，只能在現(xiàn)存的余量中做有限的選擇，且選擇的余地會越來越窄，可以預見，別墅項目其產(chǎn)品的稀缺性是必然，三亞一線海景別墅也即將步入“一墅難求”時期！

三亞海景別墅選哪兒好？

眾所周知，三亞海景別墅大多集中在三亞灣、大東海、亞龍灣和海棠灣四大灣區(qū)。

在三亞四大灣區(qū)中，每一灣區(qū)都有風格不同、價位不一的海景別墅，或獨棟、或疊拼，抑或空中大平層，首先我們通過一張圖來大致了解一下三亞各主要灣區(qū)有什么區(qū)別？

可以說，三亞樓市起步于三亞灣，發(fā)展于大東海，成熟于亞龍灣，傳奇于海棠灣！以筆者個人所見，如果想在三亞投資購買一套海景別墅，綜合分析，海棠灣優(yōu)勢似乎更勝一籌。

下面我們以海棠華著項目為案例，來深度解析在海棠灣購買別墅有哪些優(yōu)點。

一：位置優(yōu)勢

“所有建筑均可復制，唯有地段不可再生”！三亞與夏威夷、巴厘島、馬爾代夫等旅游勝地同屬北緯18°。與三亞幾個灣區(qū)相比，海棠灣開發(fā)較晚，也正因為此，灣區(qū)整體規(guī)劃和基礎設施更趨完善，海棠華著位于海棠灣中段，對面即是潛水圣地蜈支洲島，項目以460米瞰海面傲居國家海岸核心，地理位置優(yōu)勢明顯。

二：配套優(yōu)勢

海棠灣云集*齊全的高端生活鼎配，3000億政府投入、超過50家世界一流機構參與，讓海棠灣步入世界殿堂級度假海灣，被稱為“中國版黃金海岸” 。

隨著三亞華僑學校、人大附中三亞分校落戶海棠灣，如今，整個海棠灣區(qū)域休閑、購物、醫(yī)療、教育等配套已相當完善。

三：產(chǎn)品優(yōu)勢

海棠華著位于海棠北路18號，占地面積約440畝，一線臨海400棟度假院墅群分兩期開發(fā)，（一期173席）A戶型：1200-1600萬/套； B戶型：約2000萬/套，均含1萬/平的裝修費用，不含家具家電。一次性付款95折，按揭付款96折，工程進度：大部分別墅主體已經(jīng)封頂，預計2019年8月份交房。

海棠華著別墅將度假與常住、環(huán)境與建筑、室內(nèi)設計與熱帶氣候特點相結合，打造三亞獨有的院落式度假別墅區(qū)，通過對比，海棠華著項目產(chǎn)品具有四大特色：

1：精裝雅居、輕奢內(nèi)涵

海棠華著充分強調(diào)人與自然相結合的設計理念，在三亞熱帶氣候的環(huán)境里，營造出“簡約奢華度假風”的生活空間，讓業(yè)主擺脫重新設計裝修的煩惱，即刻在水清沙白的國家海岸，入住輕奢高雅的假日居所。

2：一座庭院，多個花園

海棠華著通過圍合形式，將院墅組合成多個大小花園，并用落地窗，將花園海景全方位引入室內(nèi)。強化家人之間的情感交流，并*大限度營造人與自然和諧共處的居住環(huán)境。

3：平層布局，筑私密空間

海棠華著別墅院落平層布局，地面上下雙層設計理念，與四重園林景觀相輔相成，有效解決對視的問題，充分保障別墅的私密環(huán)境。

海棠華著室內(nèi)還設計了一系列大小錯落的景觀下沉式花園，為負一層生活空間帶來自然采光、空氣及可供觀賞的區(qū)域小景，巧妙地解決別墅通風、采光問題。

4：獨有地下行車入戶系統(tǒng)

海棠華著采用海棠灣獨有的地下行車入戶系統(tǒng)，每戶配置專屬車位，首層無車行道路，創(chuàng)造*大限度景觀空間。并能讓業(yè)主在極端天氣下也能暢行無阻。

海棠華著在售戶型圖

據(jù)統(tǒng)計，海南海岸線長約1822.8公里，去除島嶼海岸線，自然海岸線約1226.5公里，可供開發(fā)的自然砂質(zhì)海岸線僅有785.7公里，具體到北緯18°的三亞，不可再生的海岸線資源已經(jīng)所剩無幾了。