2017年房地產哪里*火爆?不是北上深，不是"四小龍"，而是海南三亞。

2017年1月、2月，三亞樓市備案銷售情況延續了火熱態勢，環比歷年相同月份，均創下新高。其中1月份網簽備案4298套，同比上漲24.29%;二月份網簽備案6865套，同比上漲173.17%。在持續外來置業需求的推動下，今年三亞、海口等城市房價漲幅明顯，據國家統計局發布的1月70城市數據顯示，1月份漲幅*高的城市為三亞，環比漲幅1.7%。

就在全國人民眼球都緊盯海南時，一盆冷水澆了下來。

3月初，海南住建廳表示將嚴格整頓樓市，3月3日，海口出臺期房不得進行二手房交易等系列措施打擊炒房。隨著三亞的跟進，當下火爆的海南樓市進入全面調控周期。今天小編就帶大家盤一盤海南目前的樓市政策有哪些……

【海南：隨意漲價5%以上停發預售許可】

3月初，海南省住建廳表示加大督查監管力度，聯合相關部門繼續開展整治，對虛假宣傳、囤積房源、捂盤惜售等行為加大處罰力度;同時，對銷售價格超過備案價格5%以上、隨意漲價的行為，責令限期整改、暫停網簽、停發后期預售許可。

【首套房*低首付比例按國家相關規定執行】

海口：首次購房貸款，*低首付款比例按照國家相關規定嚴格執行。

三亞：購買首套住房的家庭申請商業性個人住房貸款首付比例按國家相關規定執行。

【二套房貸款：海口按就高原則三亞不低于50%】

海口：對于擁有1套住房居民家庭，再次申請商業性個人貸款購買普通商品住房的，本地銀行業金融機構根據國家相關政策和規定，根據借款人的信用狀況等因素，應按就高原則確定首付款比例。

三亞：購買第2套住房的家庭申請商業性個人住房貸款首付比例不得低于50%;

【二套房以上：暫停發放商業性個人住房貸款】

海口：對擁有2套以上住房的居民家庭可暫停發放商業性個人住房貸款。

三亞：暫停向購買第3套及以上住房的家庭發放商業性個人住房貸款。

【海口、三亞禁止預售商品房轉讓】

海口：禁止預售商品房轉讓，杜絕炒賣房屋、一房二賣等行為發生。如違反前述規定，一經核實將暫停其網簽系統，并登記不良信用記錄。

三亞：禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，住建部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。

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陵水將聯合多部門對房地產市場進行拉網式檢查，嚴肅查處違法違規行為。對無盤虛賣、一房多賣、不明碼標價、哄抬房價等違法違規行為從嚴查處，依法給予限期整改、暫停網簽等行政處罰，性質惡劣者將被清出當地市場。