【世茂三亞國際金融中心】由三亞市長親自命名，中國房企TOP8世茂地產總投資超50億鼎力鉅獻，世茂地產具有國內多個成功商業開發運營經驗，肩負著煥活城市，促進自貿港建設發展的重任。斥巨資1.1億邀請頂級國際大師——伍茲貝格設計打造世界級封面作品，對標香港中環、新加坡濱海灣區、倫敦金融城等世界著名總部金融集群地，旨在打造自貿港CBD新地標的商業標桿項目，以24小時不間斷的都市生活目的地和混合型社交場所打造未來城市生活范本。

那么，世茂三亞國際金融中心究竟怎么樣？有哪些優缺點呢？下面為您全面解析：

一．地理位置交通及板塊分析

世茂三亞國際金融中心位于海南省三亞市吉陽區三亞河東路358號，臨近迎賓路和河東路，立體交通體系完善出行便捷，距三亞動車站僅約4公里，距鳳凰國際機場僅約12公里，距三亞灣僅約2公里，亞龍灣僅約20公里，坐擁三亞*核心位置，退可寧靜，進可繁華。

項目所處三亞總部經濟及中央商務區月川板塊，定位為國際濱水商業文化步行街及綜合商務區，規劃面積約73.67公頃，片區內世茂、中冶、保利、太平金融等名企齊聚氣勢如虹，虹吸效應重新定位三亞國際金融中心。 

二．項目規劃

項目總占地面積約86.6畝， 總建筑面積約22萬㎡，容積率4.5，綠化率35%，建筑密度35%，規劃甲級寫字樓、全球商業精品購物中心，40年商業產權，毛坯可帶裝修套餐，預計2023年6月交付。

三．產品介紹

項目分為四期開發，即將開盤的為A地塊一期產品，占地面積約1.06萬㎡，總建筑面積約6.3萬㎡，包含街區群樓以及主樓，主樓建筑總高100m，共23層。

街區群樓建筑：

1-3層為商鋪：一層建筑面積約60㎡、70㎡、80㎡、90㎡；二層建筑面積約120㎡；三層建筑面積約120-200㎡（部分戶型260㎡）。

4-5層為辦公商品：建筑面積約260㎡。

主樓： 

1-2層：建筑面積約200㎡，1層層高6m，2層層高4.5m；

3層：建筑面積約120-130㎡，層高4.5m；

4-10層：建筑面積約150㎡（四個角各一套，共4套）100㎡、200㎡，層高5.4m。

11-23層：建筑面積約200㎡、263㎡、300㎡，大平層，層高3.55m，部分單位可看海。

四．實景賞析

五．配置周邊

項目位于三亞CBD核心區位，中央商務區中心，周邊規劃12萬平方大型購物廣場——天悅城，同時臨近陽光金融廣場、紅樹林、青春頌、明珠廣場、金潤陽光、步行街等中高端商圈購物中心。

周邊覆蓋優質將于資源：一百倍幼兒園、陽光貝貝幼兒園、三亞市第八小學、三亞第一中學、華僑中學三亞分校、西南大學三亞中學，海南熱帶海洋學院，全齡化覆蓋教育。

三亞四大甲級醫院環繞：農墾醫院、解放軍425醫院、三亞市人民醫院、三亞市中醫院。

六．項目優缺點分析

世茂三亞國際金融中心項目優勢明顯，主要體現在三個方面：①大牌地產，國際化大型投資集團，商業領航者，品牌成熟有保障；②地處總部經濟區及中央商務區內，立體交通，體系完善，出行便捷；③無需社保，不限購，不限貸，投資首選，不受政策約束，可直接購買。

世茂三亞國際金融缺點主要在：40年商業產權，后期交易稅費略高。

世茂三亞國際金融中心購房咨詢熱線：4001330898